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Propriété 191 m2 6 Pièces

Prix 795 000

Description de l'offre

A 15 minutes d'Avignon, magnique propriété de 191 m2 sur un terrain de 1475 m2 dans un quartier très résidentiel et privilégié de Rochefort du Gard. Cette maison offre une vue dominante, dégagée, au calme dans une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entrenu. Pour les beaux jours, il y a une piscine de 8 par 3.5 sans vis à vis avec un magnifique jardin arboré avec gout et clôturé. Pour commencer la visite de cette propriété, nous rentrons par une véranda de 10 m2 avec vue sur la résidence, ensuite par une entrée lumineuse qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger de 44 m2, un bureau à l'entrée , une suite parentale de 30 m2 donnant sur une terrasse avec dressing, un toilette séparé, une salle de bain balnéo et douche à l'italienne. Ensuite une cuisine de 17 m2 entièrement équipée, avec baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse coté piscine, une buanderie, un cellier. Au premier étage, il y a 3 chambres avec placard de 12 m2, 10.30 m2, 14.50 m2, une salle de bain et douche à l'italienne et un toilette séparé. Au sous-sol, très pratique il y a une cave à vins de 15 m2, une pièce de 13 m2, une 31 m2 et une 23 m2 idéal pour du rangement et surtout un grand garage de 40 m2 pouvant garer 2 voitures, portail électrique. A l'extérieur, 2 places couvertes pour 2 voitures. ce bien d'exception est sous alarme avec porte blindée, Maison gérée par domotique pour les volets roulants, lumières...le système de chauffage pompe à chaleur Air/Eau de 2020, climatisation réversible, plancher chauffant/rafraichissant, Adoucisseur, système d'aspiration centralisée et résidence éligible à la fibre optique. Alors ne tardez plus!!! Contactez moi pour une visite de cette propriété au 07.49.30.50.40. Agence RFI J.B Migeon. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Description du bien

Label Value
Prix du bien 795 000 €
Référence MJVPR12310018406
Type de bien Maison
Code postal 30650
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 475 m²
Surface loi Carrez (m²) 191 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue magnifique
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 81
Exposition SUD
Année de construction 2011
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 46
Quote Part annuelle des charges 4 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 425 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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