Description de l'offre

En vente Nimes, venez découvrir cette maison de 9 pièces de 249 m² sur un terrain de 3 051 m² de terrain, située à NIMES Ouest (30900). C'est une maison sur 2 niveaux rénovation de 2015. Une partie en résidence principale de 150m2 avec piscine par 10*5, jardin, 3 grandes terrasses. Elle est aménagée comme suit : 1 pièce à vivre de 23m2 avec un bel aquarium donnant sur une belle salle à manger cuisine, agencé avec gout et de bons matériaux de 32 m², 5 chambres (entre 12 et 21 m²) toutes équipées de salle d'eau dont une voire deux au rdc et d'une buanderie. Elle compte un chauffage au sol et rafraichissant est installé dans la maison le tout géré par domotique et excellent état. Côté stationnement, cette maison dispose de 8 places de parking. Coté parking un appartement p3 avec 2 chambres, cuisine avec pièce à vivre et sa terrasse privative loué en Airbnb 130€ la nuit. Bureau de travail de 27m2 avec cave au sous-sol de 21m2 possible de rénover pour un Airbnb+ un hangar de 50m2. Proche CHU de Nîmes hôpital. C’est une maison qui est idéalement bien placé pour en faire une activité professionnelle en parallèle, très bien en visuel pour être remarqué. La maison se situe à 500 mètres des commerces. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nîmes-Garons-est situé à moins de 12 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Avec une classe énergétique B (79 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison de 9 pièces est de 599000 €. La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours est déclaré par le vendeur. Venez sans tardez la visiter, contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial