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Exclusivité Montferrier sur Lez

Prix 1 040 000

Description de l'offre

Bien unique dans la Zone Médicale et Libérale du Fescau dans cette commune très prisée de Montferrier sur Lez, à quelques minutes de Montpellier. A l'abri des regards, cette maisonde 183m2 se devine aux travers des arbres centenaires, comme un cadeau offert aux observateurs minutieux. Un architecte épris de bois l'a réalisé, afin qu'elle soit économe et en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, un vaste séjour cathédrale et sa cuisine Américaine vous accueillent. Un lieu chaleureux et confortable de 52 m2, entouré de 130m2 de terrasses en bois exotique. L'orientation des espaces extérieurs vous permet de suivre le soleil au gré des saisons. Du salon douillet, un couloir vous amène en rdc à 3 belles chambres avec dressings et salle d'eau indépendante. Dès l'entrée un escalier baigné de lumière vous guide au 1ier étage vers l'espace parental de 49m2 avec une vue sur le jardin luxuriant. De la maison vous accédez à votre espace de travail fonctionnel de 29m2 et son wc privatif aux normes PMR. Cette partie professionnelle possède son entrée extérieure avec 3 garages de 44m2 et 4 places de parking.Je vous invite à venir vous laisser charmer par ce bien à l'atmosphère si sereine. Cet écrin de verdure de 1705 m2 accueille également un coin barbecue esprit guinguette, un trampoline et un poulailler. Le terrain est divisible et piscinable. Je reste à l'écoute de vos questions au 06 16 99 85 54 Valérie Horn." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Ouverte à l'interagence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 040 000 €
Référence HVVMA12360018995
Type de bien Maison
Code postal 34980
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 1 705 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin paysagé sans vis à vis
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 040 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 889 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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