Clermont-l'Hérault - T2 sans travaux, forte rentabilité
Prix 54 000 €
Description de l'offre
Au cœur du centre-ville de Clermont-l'Hérault, découvrez ce charmant appartement deux pièces en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied, ce bien ne nécessite aucun travaux : l’appartement a été soigneusement entretenu, avec menuiseries et peintures récentes et sol récemment posés. De plus, la façade de l’immeuble a été récemment ravalée. Fonctionnel, il constitue une excellente opportunité pour un petit budget souhaitant s’installer en centre-ville ou pour un investisseur recherchant un excellent rendement net d’environ 8,3 %. Un bien clé en main, sans surprise, prêt à être habité ou loué immédiatement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou une visite. Corentin FOURNIER, Conseiller Immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 848 071 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 54 000 € |
| Référence | FCVAP12440020717 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 34800 |
| Surface habitable (m²) | 27 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 26,70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1940 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 280 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 54 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 80 € |
| Taxe foncière annuelle | 407 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|