PIGNAN – Superbe T3 de 74 m² avec terrasse de 45 m² et parking en sous-sol
Prix 279 000 €
Description de l'offre
Dans une résidence récente de 2018 encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² au 3ème et dernier étage, offrant confort, luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace convivial s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, apportant praticité et confort au quotidien. La résidence, moderne et sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, facilitant votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre confort moderne et proximité de Montpellier. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 279 000 € |
| Référence | V12090020837 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 34570 |
| Surface habitable (m²) | 74 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 73,86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Climatisation |
| Type de chauffage | Radiateur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 109 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 279 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 188 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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