Description de l'offre

Idéalement situé au 77 rue du Faubourg Boutonnet, au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, découvrez ce magnifique fonds de commerce de salon de thé, biscuiterie artisanale et petite restauration. D'une superficie de 60,70 m², le local est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il séduit instantanément par son charme "cocooning" unique, associant le cachet de murs en pierres apparentes et de poutres au plafond à un outil de travail moderne, entièrement équipé et prêt à être exploité. Le coup de cœur se prolonge à l’arrière avec une charmante petite courette intérieure privative et intimiste, ainsi qu’une grande cave voûtée idéale pour le stockage Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’en novembre 2032 et propose un loyer attractif. Adapté pour une activité de petite restauration et d'ateliers culinaires sans extraction, ce commerce présente un fort levier de croissance pour un exploitant souhaitant développer l'amplitude horaire ou élargir l'offre actuelle Ce fonds de commerce représente une occasion idéale pour s'installer immédiatement dans un secteur à forte identité. Dossier complet disponible après premier contact. Une visite s'impose ! Pour plus d’informations, contactez Corentin Fournier au 06.72.13.66.08, conseiller Immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 848 071 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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