Appartement T3 de 78 m² avec terrasse, cave et parking – Parc Montcalm
Prix 196 000 €
Description de l'offre
À deux pas du parc Montcalm, rue de Bugarel, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 78 m² (anciennement T4), situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de seulement deux étages. Implanté au sein d'une résidence sécurisée. Cette adresse bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité des commerces et de la ligne 5 du tramway. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une vaste cave d'environ 25 m². La résidence met à disposition un local à vélos ainsi que des places de stationnement devant l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz ainsi que la consommation d'eau. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 196 000 € |
| Référence | V12090020904 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 34070 |
| Surface habitable (m²) | 77,46 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77,46 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Climatisation |
| Type de chauffage | Radiateur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25.70 |
| Année de construction | 1966 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 265 |
| nombre de lots | 328 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 047 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 196 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 170 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 682 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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