Description de l'offre

À découvrir dans le secteur de Château Gombert Marseille 13e, ce bel appartement T4 en duplex, bénéficiant d’un jardin privatif, balcon et box fermé en intérieur pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules.Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien profite d’un emplacement idéal. À proximité immédiate de toutes les commodités, supermarché et station service, ainsi que des écoles, collèges, lycée, Technopôle et Polytech Marseille. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin privatif. Cet espace extérieur, directement accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Au rdc, vous trouverez également une salle d’eau avec douche et un second WC indépendant.Pour le stationnement, le bien est vendu avec un box fermé situé au même niveau, offrant la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : Charges de copro : 150 €Pas de procédure en coursNombre de lots : 92 Un bien rare sur le secteur de Château Gombert, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement offrant à la fois espace intérieur et extérieur, stationnement et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 07 82 40 24 56 pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.frIness Ben Deggoun - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Montpellier sous le n°101 686 699. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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