Description de l'offre

MAISON 175 M² TERRAIN 1800 M² LA VERNAREDE. À vendre – Authentique maison en pierre avec vue panoramique – La Vernarède. Au cœur du charmant village cévenol de La Vernarède, à 30 minutes d’Alès, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, offrant 175 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 800 m². Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un vaste espace extérieur propice à la détente. La maison est actuellement composée de deux appartements indépendants entièrement rénovés : Premier étage : Une chambre, Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, Une salle d'eau avec WC, Une terrasse. Second étage (en duplex) : Une chambre, Un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, Un dressing, Une salle d'eau avec WC, Une superbe pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte, Une terrasse avec accès au jardin. En complément, vous profiterez de deux charmantes dépendances à terminer de rénover, offrant un beau potentiel pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou locations saisonnières (Airbnb) afin de générer un revenu complémentaire. Située au cœur des Cévennes, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'activités de plein air. À quelques minutes seulement, vous pourrez profiter des rivières aux eaux cristallines pour la baignade, pratiquer la randonnée sur de nombreux sentiers, découvrir les villages de caractère, partir à la cueillette des champignons en saison ou encore explorer les magnifiques paysages cévenols. La Vernarède bénéficie également d'une situation privilégiée, à environ 30 minutes d'Alès, offrant un accès rapide à tous les commerces, services, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de la ville. Grâce à son environnement recherché, son charme authentique et sa configuration en plusieurs logements, cette propriété représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou Airbnb, très appréciée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un investissement à fort potentiel touristique, cette propriété rare saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Certaines photographies ont été retouchées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Seule une visite permet d'apprécier les caractéristiques réelles du bien. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon les déclarations du vendeur. Contact : Janine Bres – 06 24 32 58 50 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Nîmes n° 853 829 851. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial